(资料图片)

近日，广西南宁轨道地产集团有限责任公司发布公告，买房可以免费乘坐10年地铁。此活动一出，瞬间引起热议。南宁轨道地产由南宁轨道交通百分百控股，而南宁轨道交通由南宁国资委全资控股，这属于是搞了一波联动营销，虽然是优惠但消费者也见不到现金。

免费坐地铁能省多少钱？

南宁轨道地产的销售顾问表示，一套房有三个名额享受免费坐10年地铁的福利，但必须得证明是直系亲属才行。10年免费坐地铁到底能省多少钱？我们大概算下：一个人每天上班坐地铁来回10元，一个月通勤22天，约220元左右。一年12个月约2600元左右，10年就是26000元，三个名额都占用的话，10年能省下78000元。

但这只是理想状态下，正常家庭也不会有这么多的地铁通勤需求，而且通勤方式也不会一成不变。所以对于普通购房者而言，还不如直接给到现金优惠更实在。

花式卖房去库存

这次南宁买房免费坐地铁的操作是近期房地产营销中最为新颖的，在此前就已经出现很多花式卖房的策略。

连云港保利某楼盘，买房送一只200斤土猪，包杀；广州荔枝换房，30-40元/斤，最高可抵5万元房款；商丘小麦换房2元/斤，最高可抵16万元房款；宁波买房送鳄鱼一条，派专人送上门，舞狮鞭炮齐上阵；郑州拆迁户补偿款不直接发现金，兑换成房票，使用房票买房享受8%补偿奖励；南昌推出100个工作岗位，在保利购房即可获得央企工作机会；

如此花式的营销手段也侧面反映出房企的艰难处境，不得不内卷起来，努力去库存。不仅是三四线城市，乃至一二线城市，现在都是同样的库存压力，未来势必还会出现更多的花式促销，但对于普通购房者来说，不管多花式的促销，也没有现金优惠来的实实在在。