11月21日，德信中国发出公告，要约交换至少3.13亿元将在月底到期的美元债，其中的理由之一，就是“保交楼”，造成公司资金紧张。

正当德信的业主，为自己开发商的良心之举而高兴不已之时，却发现德信“保交付“的背后是对售楼处沙盘和样板房的”偷工减料”，让业主大呼上当，德信中国居然如此“保交付”。

德信中国如此“保交付”：大白墙替代线条外立面

【资料图】

“本人反映：闵行区马桥镇曙光路1500弄在建商品房《隐秀云邸》开发商：上海德交置业有限公司（德信、交投两家开发商），在销售建造过程中存在明显欺诈消费者的行为，1、在未经任何公示和征得业主同意的情况下，房子外立面的实际建设（北面全是大白墙）与样板房和售楼处沙盘严重不一致。2、开发商承认并未向规划局报备过变更外立面，就擅自更改，这明显不符合规定。3、经几次沟通德信交投仍不愿纠正，现为了卖车位假意说要整改回与沙盘一致，却拟定了一个极其不合理的征询函要求业主签字同意他们才改回来，何其居心，不言而喻。”

上海市委领导信箱近期刊载了一封市民投诉信，投诉的内容，事关公司对外宣传，与实际交付相差巨大。上海市闵行区建设和管理委员会为此责成区建筑业管理所执法人员对上述楼盘进行现场调查，证实了业主的投诉。开发商确实变更了既定的外立面设计方案。

这样的做法很难不让消费者丢失对德信中国的好印象，他们怎么也不会想到德信中国居然如此“保交付”。

根据多家媒体展示的楼盘信息，原来的外立面设计方案，有多出线条，体现出立体的现代建筑美感。而用大白墙代替，美感立失，小区的品质感由此下滑。因外观带来的品质溢价因此而失去。难怪业主们被迫要集体给市委领导信箱发邮件来表达他们的不满。

根据该楼盘的效果图看，原本的建筑外立面使用的是仿石砖的真石漆，零售价格约在150—250元/桶，多数油漆的价格在200元/桶。而如果使用的是白色油漆，哪怕是立邦的，零售价格也只有每桶40-50元。

德信中国如此“保交付”：：只保数量不保质量？

根据工商登记资料，上海徳交置业有限公司，由浙江省交投控股集团有限公司和德信中国旗下的杭州凯则企业管理有限公司合资，其中德信的股权比例达到60%。

本月21日德信中国发布公告，要约交换本月到期债务。

德信中国方面在回复中国房地产报记者采访时也表示，此次将旗下美元债进行交换要约就是为了响应政策号召，集中有限资源优先用于“保交付、保品质”，这样才能保障债权人、购房者、员工在内的所有利益相关方的权益。

德信中国方面透露，公司至今没有任何逾期交房，今年以来，已累计交付24批次约20000套房，100%如约交付。此外，相比部分房企，公司还有优质资产为企业经营做背书。

但是，隐秀云邸的交付，却暴露了德信中国“保交楼“的底色，也让业主对公司的交付疑问连连：德信中国居然如此“保交付”，难道保交楼，只保数量，不保质量？

为了进一步了解真实情况，东方网地产观察向德信中国方面发出采访邮件，但截止截稿，未收到回复。