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本文转自：右江日报

百色在全区首推“带押过户”新政

激发存量房市场活力

本报百色讯 近日，百色市自然资源局会同中国人民银行百色中心支行、百色市住房公积金管理中心、中国银行保险监督管理委员会百色监管分局联合印发《关于鼓励推行不动产“带押过户”模式的通知》（以下简称《通知》）。据悉，该文件是全区首个市级自然资源部门联合相关金融监管部门出台的“带押过户”规范性文件，进一步为“带押过户”的全面实施提供了政策支撑与保障。“带押过户”新模式仅推出一周时间，百色市便受理办结了多笔业务，涉及金额近600万元。

所谓“带押过户”是指存在抵押的不动产需要上市交易的，卖方可不需要先归还原有房贷就可以完成过户登记；买方带押获取的金融贷款优先用于偿还卖家剩余房贷。

据悉，《通知》出台前办理二手房交易业务，卖方需要还清贷款后才能进行过户交易，这种“先还后卖”的模式，存在来回奔波时间长、手续繁杂成本高、资金安全难保障等问题，一定程度上影响了二手房市场的活跃度。

我市推出“带押过户”新模式，让买卖双方无需来回跑，通过综合窗口，即可一站式完成二手房买卖转移登记、抵押权首次登记等业务的办理，办理过程仅需要1个小时。

下一步，百色还会持续优化业务操作流程，推出便民服务指南，方便企业、群众办理相关业务，推进“带押过户”模式常态化、标准化、规范化开展，让更多的企业、群众享受到不动产登记改革创新的政策福利。

□梁志勇