本文转自:黑龙江日报
□本报记者 邢汉夫
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日前,哈尔滨市出台系列优惠政策,推动冰城房地产市场健康发展。连日来,记者走访哈市部分售楼处、房地产中介机构发现,多项利好政策叠加之下,春节之后,多数楼盘销售火热,房地产市场迎来了久违的“小阳春”。
近日,位于香坊区进乡街上的一家售楼处异常热闹。“售楼处重新开放后,我们的日均到访量能达到80~90组,周末破百组已成常态。”该售楼处置业顾问杜先生告诉记者,刚刚过去的周末,看房人群络绎不绝,置业顾问忙得不够用了,两天成交超过40套。
同样,在长江路上的一家售楼处也能看到不少购房者分坐四周。项目负责人透露,准现房+品牌优势下,到访量有50%能实现成交转化。
低首付、特价房、买房送车位……各大楼盘放价冲量的同时,还推出各种优惠政策吸引购房者。“受益于这些利好政策,感觉现在价格挺划算,也该出手了,所以就赶快过来看房。”正在选房的市民孙女士说。
除了新房外,冰城二手房交易量也出现回暖。“从目前成交数据来看,春节过后,哈市无论二手房还是新房,交易都呈现攀升态势。”骄阳地产营销负责人王微娜介绍,该公司二手房市场春节后成交活跃,比去年同期增长45%左右;从成交面积来看,90~100平方米的二室、三室刚需和改善户型更受市民青睐,占总成交数量的60%以上。
冰城楼市出现“暖阳”,得益于政府出台的“新政”及房贷利率下调等多重利好政策叠加。
记者走访中了解到,日前,哈市各商业银行开始下调首套房贷款利率,首套房贷款利率由4.1%调整为最低可执行3.8%。房贷利率不分新房还是二手房,只要是符合首套房商业贷款需求,都可以享受首套房贷款利率。哈埠银行商业贷款执行“认贷不认房”及借款人家庭名下没有未结清的住房贷款记录,均可算首套。以商贷100万元、贷款30年为例,房贷利率调整后可节省6万多元。
“最近出台的楼市‘新政’扩大了购房补贴范围,提升了贷款年限等多项政策,可以说释放了很多提振市场信心的信号。有不少年轻购房者表示感谢政府给的购房补贴,毕竟对一些刚上班的年轻人来说,两三万元的优惠不是小数,能解决不少问题。”一房产置业顾问告诉记者。
近日,记者在哈市住房保障中心购房补贴综合窗口看到,市民宋女士正在办理购房补贴业务。她刚买了一套110平方米的新房,作为一名二孩家庭母亲可领取1.5万元购房补贴。“办理程序十分便捷,政府推出的购房补贴政策让百姓真正得到了实惠。”宋女士高兴地说。