本文转自：封面新闻

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成都一环内天府锦城，三环边交子金融城，五环外秦皇寺-兴隆湖，谁才是你心中的“成都中心”？

若三个区域同时土拍，这样的三中心“同场竞技”名场面，又将是何种盛况？

只有5.69亩的一环内市中心宅地，市场接受度如何？后期又该怎样设计与开发？

6月13日10点，成都6月首场土拍将为你揭晓。

据成都市公共资源交易服务中心土拍公告，成都中心城区8宗住宅类用地定于6月13日10点正式拍卖。依然采取“限房价、定品质、竞地价”的拍卖措施，以“限价竞买+抽签竞得”的方式确定竞得人。从已公告的信息看，本次土拍看点颇多。

其一，地块多、总面积大、总价高。

本次土拍供地8宗，出让面积合约401亩，起始总价约为82.5亿元。

其二，全中心城区阵容，三中心“同场竞技”。

本次地块全部位于中心城区，其中天府新区是供地主力，3宗面积合约217亩，此外锦江1宗、成华2宗、金牛1宗、龙泉1宗。

更值一提的是，本次供地区域既有位于市中心一环内的老城中心天府锦城，又有与前者同为“中优”两大城市主中心的三环边交子金融城，还有五环外被市民誉为“天府新中心”的秦皇寺-兴隆湖，可谓成都难得一见的三中心“同场竞技”名场面。

此外华阳、二八板块、北湖、龙泉城区等热门板块亦有供地，阵容强大。

其三，成都住宅清水限价之最+楼面地价再破两万。

本次入市的锦江区柳江街道29亩，属于金融城三期范围内，不仅以36000元/㎡持平上周远达竞得的高新南大源天府五街141亩地块，成为当前成都住宅清水限价之最，同时以20600元/㎡地价限价或可能成为成都又一宗楼面地价再破两万的土地。

其四，百亩地+袖珍地搭配。

本次供地，既有面积达143亩的百亩地块，亦有6亩不到的袖珍土地，但整体以50亩内的小体量地块居多。

其中6亩袖珍地，也即备受关注的市中心一环内宗地。地块位于金牛区观音阁前街和西屠场街交汇处，石笋街小学旁，属于珍稀的天府锦城范围内，地块为容积率2.5的纯住宅用地。只有5.69亩的一环内市中心宅地，市场接受度如何？后期拿地者又该如何设计与开发？封面新闻将持续关注。

宗地附录

成公资土拍告(2023)14号

成公资土拍告(2023)15号