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本文转自：衢州日报

业委会当家管出一片和谐景

香樟嘉苑小区业主自治“生”福利

本报讯 （报道组 葛锦熙 梁依迈 俞国文 通讯员 雷少伟）“业委会给大家发福利啦！”10月16日上午，这条信息一发出，常山县天马街道香樟嘉苑小区就炸开了锅，在家的居民们齐刷刷地聚集到小区中心广场。“真没想到业委会还能给我们发福利，真是太暖心了。”居民张树金相告，此次每户居民领取价值100元至300元不等的购物卡，资金来源是小区近3年来物业经营的收入。这是该小区第一次给居民发放福利。

香樟嘉苑小区建于2004年，目前有住户963户。在住户陆续入住后的前十多年时间里，先后更换了5家物业公司，都不能得到居民的认可。2018年11月，香樟嘉苑小区第三届业委会成立，在充分听取业主意见基础上，业委会决定于2019年开始接手小区的物业管理。

要干就要干得让业主满意。业委会聘用了之前物业公司的部分工作人员，通过“以老带新”的方式让新聘用的保安、保洁、保绿等工作人员快速进入状态，并制定了严格的工作规范，同时发挥业主特长参与小区管理。香樟嘉苑小区隶属屏山社区，社区主任陈星介绍，业委会成员中有3名退休的居民，起到了带头作用：王浙生负责小区内的电气检修和日常巡逻；袁一力负责矛盾调解和日常工作协调；徐晓燕负责业委会的财务，闲暇时组织居民参与文艺活动。“他们的无偿服务，凝聚起越来越多的居民主动提供服务，小区物业管理才变得这样有序，而且也节省了一部分物业管理费用。”陈星说，自从业委会接管了物业，物业费的收取率比以前大大提高。

与此同时，业委会通过积极招商，成功地将小区的两处物业用房出租，盘活了闲置资产，每年有3万元的租金。经过3年多开源节流的积累，香樟嘉苑小区财务账上有了60余万元收益。

那么这笔钱怎么花？业委会同样充分听取业主代表的意见。经过集体商议后，达成了共识：共建和谐小区，利益业主共享。于是出现了开头的那一幕。

据了解，10月16日香樟嘉苑小区共发放福利26万余元。“发福利只是一种形式，主要是想通过这种方式，向居民传递一个理念：小区是我们共同的家园，人人参与治理家园，人人享受治理成果。”陈星说，这是推进小区业主自治的一次有益尝试。